详情

　　● 本报记者 董添

　　据中国证券报记者子虚足统计，仅6月以来，就有重庆、襄阳、湛江等地出台触及镌汰购房首付比例的策略，多量城市是对公积金贷款首付比例进行下调。业内人士示意，跟着策略落地效劳迟缓暴露，楼市活跃度普及，房企的开工和投资意愿或逐步好转，将激动供给端逐步蛊惑。

　　镌汰首付比例

　　不少地区对公积金贷款购房的首付比例进行下调。

　　近日，重庆市人民政府网站发布《对于印发重庆市促进房地产业良性轮回和健康发展多少设施的告知》，明确提议优化住房公积金贷款策略。优先保险首套住房贷款，住房公积金缴存员工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%；合理撑持改善性住房贷款，缴存员工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于同时首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　有的地区对第二次肯求公积金贷款的策略进行了鬈曲。汕尾市住房和城乡设置局6月10日发布《对于促进房地产市集稳重健康发展多少设施的告知》，镌汰公积金贷款首付比例。初次肯求住房公积金贷款购买一手商品住房的，首付比例最低为20%；第二次肯求公积金贷款，首付款比例最低为30%。

　　除了公积金贷款首付比例进行下调外，部分地区生意贷款购房首付比例也进行了下调。

　　襄阳市住建局等八部门积累髻布《对于做好促进城区房地产业健康发展使命的告知》，明确提议对缴存员工既无住房公积金贷款记载、又无尚未结清住房生意贷款的，比照首套房贷款策略引申，首套房首付款比例由不低于30%鬈曲为不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%鬈曲为不低于30%。银行业金融机构合理细则生意性个人住房贷款最低首付款比例，住户家庭初次购买平凡商品住房的生意性个人住房贷款，最低首付款比例由30%降为20%。

　　华夏地产首席分析师张大伟合计，公积金贷款首付比例下调对楼市影响有限，主淌若因为公积金贷款额度存在上限，通过公积金达成低首付、高贷款的操作很难达成。

　　提高公积金贷款额度

　　值得瞩倡导是，有的地区提高了公积金贷款的额度。

　　杭州住房公积金解决委员会6月15日发布的《对于提高无房员工家庭住房公积金贷款额度的告知》明确，员工家庭名下无房，且无住房贷款记载，在初次购买平凡自住住房时肯求住房公积金贷款的，家庭最高贷款名额圭臬上浮20%。其中，杭州市区员工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，浑家两边缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元。

　　杭州住房公积金解决委员会此前发布的《对于实施住房公积金阶段性撑持策略的告知》提议，加大住房公积金撑持租房索取力度，缴存人可按月索取住房公积金账户余额，索取名额按现存圭臬上浮25%细则。

　　重庆市提议，撑持购买首套住房的生意性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（置换贷款）；缴存员工家庭浑家参贷的，单笔贷款额度按两边个人可贷额度相加经营，最高额度从60万元提高至80万元。撑持公积金贴息贷款披发，保险贷款资金供应。明确公积金贷款第二套住房认定圭臬。住房公积金缴存员工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记载，出售现存住房后，家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清生意性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的策略肯求住房公积金贷款。

　　易居权术院智库中心权术总监严跃进合计，对于二套住房的认定，畴昔更多从生意银行贷款层面进行强调，而公积金方面的优惠策略相对少。这次重庆对公积金贷款的二套住房认定圭臬有了鬈曲，对于已经有两套住房或两次贷款记载的家庭来说，依然不错享受到公积金策略撑持。

　　策略效应暴露

　　跟着发布稳楼市策略城市数目连续加多，策略落地效劳迟缓暴露。

　　国度统计局数据炫耀，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比着落城市有43个，比上月减少4个。从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比着落0.1%，降幅与上月换取；三线城市环比着落0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

　　中指权术院指数干事部市集权术总监陈死板示意，跟着热门城市楼市活跃度普及，房企的开工和投资意愿或逐步好转，将激动供给端逐步蛊惑，楼市成交有望高潮。

股民福利来了！十大金股送给你，带你掘金“黄金坑”！点击稽查>> 海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

遭殃剪辑：邓健 大发国际app下载